2020年5月28日 会员服务 用户名: 密码: 注册  忘记密码 客服电话:4006728810 首页 法律咨询 案件委托 找好律师
法律咨询
【  】[地区切换]
请您选择热门城市:
请您选择相应地区:
精确查找地区:
>>进入
您当前的位置:法律家>>免费法律咨询>> 公民个人法律咨询 >>海淀区法律咨询 >>法律咨询>>咨询详情
开发商破产了,那么房产证由谁来办?

发布者:12a6e3a6|发布地区:北京-海淀区|发布时间:2014-12-25 16:36|悬赏分数:|解答:2
买房子交了首付并办理了按结到开发商办好房产证交给银行作抵押前的这段时间内,房子的所有权归谁?如果在这段时间内,开发商破产了,那么房产证由谁来办?这时候如果房子已经被开发商抵押给了银行,银行就对房子拥有所有权,也就是说我不能得到房子,那我是否可以拒付银行的按结,我是说我不要房子了。
快速提问、无须注册 全国专业在线专家律师快速为您解答法律问题!
咨询解答列表
王磊律师
[黑龙江-哈尔滨]
18604516344
不动产的产权转移是以登记过户为标志的,所以严格讲,在没有办妥房产证之前,房屋的完整产权仍未从出卖人转移至买受人。但原则上法律要保护购房人的合法权益。若开发商破产而没有完成办证义务,则买受人可以向法院起诉要求为其办理产权证,并最终凭法院生效判决要求办理产权登记。抵押给银行并不是说银行就拥有了产权,抵押只是对银行债券的一种担保方式,银行因此获得对抵押物的优先受偿权。如果你在按揭贷款合同有效的情况下停止支付,银行肯定会申请强制执行。
回复时间:2014-12-25 16:44
------------------------------------------------------------------------
任小红律师
[江西-上饶]
13970383872
不动产的产权转移是以登记过户为标志的,所以严格讲,在没有办妥房产证之前,房屋的完整产权仍未从出卖人转移至买受人。但原则上法律要保护购房人的合法权益。若开发商破产而没有完成办证义务,则买受人可以向法院起诉要求为其办理产权证,并最终凭法院生效判决要求办理产权登记。抵押给银行并不是说银行就拥有了产权,抵押只是对银行债券的一种担保方式,银行因此获得对抵押物的优先受偿权。如果你在按揭贷款合同有效的情况下停止支付,银行肯定会申请强制执行。所以要妥善处理
回复时间:2019-11-04 16:12
------------------------------------------------------------------------
提交我的法律咨询
内容描述:限10000个字符内
手机号码:
解答积分榜
排名姓名地区积分
1
白雪 律师 黑龙江3720
2
任小红 律师 江西3120
3
王佳丽 律师 黑龙江3063
4
薛建强 律师 黑龙江1895
5
裴晓明 律师 黑龙江1850
6
王磊 律师 黑龙江1745
7
巫皇杰 律师 广东820
8
王育民 律师 黑龙江709
9
张倩 律师 北京573
10
杨永律 律师 上海545
11
唐慕怡 律师 江苏485
12
赵春玲 律师 黑龙江335
13
钟江海 律师 福建290
14
张涛 律师 安徽285
15
牛小龙 律师 安徽220
16
梁麟才 律师 广西215
17
嘉华 律师 黑龙江210
18
张炎阁 律师 广东200
19
李树华 其他 北京200
20
张敬辉 律师 北京185
用户登录
用户登录
还没注册?快速注册
版权所有:法律家科技集团 运营维护:法绿家科技(北京)有限公司 客服电话:4006728810
地 址:北京市西城区广义街5号广益大厦9层 邮 编:100053 E-mail:lawfae@163.com 传 真:(010)83113702
全部版权保留 All Rights Reserved.   京ICP备05049563号-1   京公网安备110102000397-1   经营许可证编号:京ICP证110190号