2020年1月23日 会员服务 用户名: 密码: 注册  忘记密码 客服电话:4006728810 首页 法律咨询 案件委托 找好律师
法律咨询
【  】[地区切换]
请您选择热门城市:
请您选择相应地区:
精确查找地区:
>>进入
您当前的位置:法律家>>免费法律咨询>> 公民个人法律咨询 >>海口法律咨询 >>法律咨询>>咨询详情
房屋卖主一再拖延时间怎么办?

发布者:32b6bc91|发布地区:海南-海口|发布时间:2019-11-10 15:06|悬赏分数:|解答:2
您好! 我于今年5月3日通过房屋中介与人签订房屋买卖协议书,原来约定付定金以后15日内签订买卖契约,但1个多月过去了,房屋卖主以各种借口(比如“我很忙”等等)一再拖延时间,我该怎么办?以下是当时签订的房屋买卖协议书: ------------------------ 房屋买卖协议书 卖方称甲方:张三 全权代表:王五(张三的妻子,共有该房屋) 买方称乙方:李四   甲方有房屋出卖,乙方需要购买房屋,双方议定条例如下:   一、房屋座落:xx镇xx街xxx号 5楼1底;   二、房屋实价:57万1千 元;   三、乙方暂付定金10万元 元正甲方收;   四、如乙方不买 10万元定金没收不还;   五、如甲方不卖 10万元定金加一倍(即还20万元);   六、写字时间定:立协之日起15日内,超期协议作废;   七、如违约将奖罚金经纪人得百分之二十;   八、双方自愿协议三份,甲方、乙方、经纪方各执一份,不得反悔。特立此协为据,待卖契成立后,本文即行作废。 甲 方:(签名,按手指印) 乙 方:(签名,按手指印) 经纪方:(签名,按手指印)   备注:①甲方必须证件齐全〈土地证,五楼一底房产证〉给乙方可以过一道户为止。乙方需要过户,甲方必须提供一切有关手续;      ②屋内包括一切固定建筑物,维持现状在内;      ③房屋楼层罚款由甲方自负,与乙方无涉;      ④等楼层罚款,出示罚款发票,写字。写字时房款一次付清,过户签字留7万1千 协议时间公历:2005年5月3日 -----------------------------------------------------   以上就是《房屋买卖协议书》全文。协议中所说的“房屋楼层罚款”是指甲方出卖的房屋现在实际是5楼1底,该房屋现在已有土地证和2楼1底的房产证,需要甲方到房产部门缴纳该房屋超建楼层的罚款。   乙方已经在当天支付给甲方10万元定金,现在时间已经过去一个多月,甲方消极拖延时间而不去办理房屋楼层罚款手续,乙方一再敦促,甲方总是以忙为借口推托。在此情况下,乙方提出不等甲方出示楼层罚款发票写字,写字时即行再支付40万元给甲方,但甲方还是以忙为借口一拖再拖,毫无签订卖契的诚意。   请问:①协议中有没有可以给甲方赖掉已经到手的10万元定金而不需要承担法律责任的漏洞?若有,如何补救? ②面对甲方的无限期拖延,乙方有没有让甲方不得不及时签订卖契的办法(尤其是法律手段)? ③那个“双证如果二个月办不出,协议时间再定”的备注,是否会让甲方可以无限期地拖延签订卖契的时间? ④总之,乙方如何才能让甲方及时履行应该与乙方签订卖契的责任?      恳请各位律师、专家给我(乙方)支招,以维护我买房的正当权益,谢谢!
快速提问、无须注册 全国专业在线专家律师快速为您解答法律问题!
咨询解答列表
韩成彬律师
[黑龙江-哈尔滨]
18686831525
双方签订房屋预约合同并支付定金后,因甲方的原因导致双方未按约定签订买卖合同,依照法律规定,对方应当承担违约责任,并适用定金罚则,对方应当向你双倍返还定金,原定金的二倍即20万元。
回复时间:2019-11-10 15:26
------------------------------------------------------------------------
刘杨律师
[黑龙江-哈尔滨]
18345014340
由于对方违约,因此应当适用定金罚则,赔偿你双倍定金。
回复时间:2019-11-10 15:28
------------------------------------------------------------------------
提交我的法律咨询
内容描述:限10000个字符内
手机号码:
解答积分榜
排名姓名地区积分
1
白雪 律师 黑龙江3720
2
王佳丽 律师 黑龙江3063
3
任小红 律师 江西2110
4
薛建强 律师 黑龙江1895
5
裴晓明 律师 黑龙江1850
6
王磊 律师 黑龙江1745
7
巫皇杰 律师 广东820
8
王育民 律师 黑龙江709
9
张倩 律师 北京573
10
杨永律 律师 上海545
11
赵春玲 律师 黑龙江335
12
钟江海 律师 福建290
13
张涛 律师 安徽285
14
嘉华 律师 黑龙江210
15
李树华 其他 北京200
16
张炎阁 律师 广东200
17
张敬辉 律师 北京185
18
刘倩 律师 河北180
19
于广文 律师 天津180
20
 律师 江苏170
用户登录
用户登录
还没注册?快速注册
版权所有:法律家科技集团 运营维护:法绿家科技(北京)有限公司 客服电话:4006728810
地 址:北京市西城区广义街5号广益大厦9层 邮 编:100053 E-mail:lawfae@163.com 传 真:(010)83113702
全部版权保留 All Rights Reserved.   京ICP备05049563号-1   京公网安备110102000397-1   经营许可证编号:京ICP证110190号