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房产买卖纠纷;房本是亡父的名字;子女签房屋买卖合同是否有…

发布者:e7c9af4b|发布地区:天津-南开区|发布时间:2019-07-11 20:42|悬赏分数:|解答:6
今年5月出售遗产房屋1套,房本是亡父的姓名,合同是4名子女其中1人署名签订。

签订买卖和同时房屋未过户给子女,且4人中只有3人到场,房屋中介说可以签,于是就签订协议。定金3万买方打下欠条,中介费买方也付清。

后因财产分割问题4名子女产生矛盾,导致无法在约定期限内完成过户,买方要求解除合同,并赔偿合同签订时约定的10%违约金14.8万以及中介费2.96万,以及其他损失若干。现买方已经起诉。

请问:合同是否有效,中介是否存在操作不当(非房主卖房,为赚取中介费极力促成合同签订)?
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咨询解答列表
施友根律师
[浙江-台州]
13968695525
合同无效。中介操作违法,也应承担责任。
回复时间:2019-07-11 20:46
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王兵律师
[江苏-常州]
13511673146
有效,但其他继承人不同意卖的,其他继承人有权收回房屋,由签字的那人对买家承担违约责任。
回复时间:2019-07-11 20:56
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林长青律师
[福建-莆田]
13850206161
原房屋所有人死亡后,房屋属于继承人共有状态,因此有权利处分,签订合同有效,不能取得物权登记或造成其他损失的,应按照合同约定处理。
回复时间:2019-07-11 21:00
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郑志彪律师
[安徽-阜阳]
13205682049
您好,合同是有效的,您做为被告建议您积极应诉即可。如果您认为中介有责任的话,可以依据您与中介的合同并搜集相关证据追究中介的责任。
回复时间:2019-07-11 20:49
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的斯科拉律师
[黑龙江-哈尔滨]
13699998888
1.合同有效2.中介无责任
回复时间:2019-07-11 21:07
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戴高明律师
[江苏-连云港]
13056099668
个人认为合同无效,因此归于合同签订前状态
回复时间:2019-07-11 21:10
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