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我在燕郊有套房、中介给打电话说给免费卖、后来打电话说有客…

发布者:ac410583|发布地区:辽宁-本溪|发布时间:2018-11-09 00:57:02.0|悬赏分数:|解答:8
我在燕郊有套房、中介给打电话说给免费卖、后来打电话说有客户看上了、打电话让我去签合同、我于2013年10月13号在中介与买方签定了商品房买卖合同、约定2014年1月31号办理银行面签、但签合同时将面签日期写错写成了2013年1月31号这个过期日期、收了1万定金、 然后按中介要求把房本押在中介、后来知道这个客户是中介内部人扮演的、目的是押房倒手卖掉、我不放心找介口把房产证给拿回来了、但没有说不卖了、现在那个买房的去法院起诉我、要我继续履行合同、并赔偿他损失、请问日期签错合同又效吗?另外如果按正常日期合同还没有到期他起诉我有道理吗?如果我败诉会怎样?请解释1下!谢谢!急!
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咨询解答列表
范卫平律师
[辽宁-锦州]
15004228432
仅仅是日期千错合同还是有效的,但你有证据证明对方并非真实买家的,可以要求解除合同,并追究对方违约责任。一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。 那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
回复时间:2018-11-09 01:10:41.0
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刘亚珍律师
[辽宁-朝阳]
15042888264
您可以主张中介的行为存在欺诈,是可以撤销合同
回复时间:2018-11-09 01:11:47.0
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王正文律师
[广东-广州]
13632312696
您好,可以撤销
回复时间:2018-11-09 01:12:20.0
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焦艳霞律师
[北京-朝阳区]
18701554571
你好,可以撤销。 有下列情形之一的,合同无效:  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;  (三)以合法形式掩盖非法目的;  (四)损害社会公共利益;  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
回复时间:2018-11-09 01:29:54.0
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汪丹丹律师
[黑龙江-七台河]
13351137676
你好,有合同的应当按照合同的约定,如果合同是双方自愿签订的,并且没有违反法律规定的条款,那么就是为有效的。建议积极协商解决,协商不成可积极应诉或反诉,建议委托律师介入。
回复时间:2018-11-09 01:10:40.0
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朱秀恩律师
[广东-广州]
13725158479
一般有效,还没有到期起诉没有依据,我长期代理二手房买卖的案件,如需帮助,可电话联系。
回复时间:2018-11-09 01:12:08.0
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李雪波律师
[广东-深圳]
13267039593
根据您的描述,如果没有证据。您需要承担违约责任。中华人民共和国民事诉讼法 第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。  当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。  人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
回复时间:2018-11-09 01:26:51.0
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王英峰律师
[山东-泰安]
15684777760
你好,您可以向法院主张中介的行为存在欺诈,要求撤销合同。
回复时间:2018-11-09 01:29:16.0
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