甲方：________________________
乙方：________________________
甲,乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上，就甲方学校校园物业委托给乙方管理订立本合同。
一、物业基本情况
物业类型：校园
座落位置：
建筑面积：_________平方米
二、工作内容
(一) 保安工作
(二) 绿化工作
(三) 清洁工作
(四) 水电,门窗,课桌椅,办公台椅的小型维修
三、委托期限
本合同期限自______年_____月______日起至_____年_____月_______日止。
四、委托费用
甲方每月______日前将委托管理费人民币伍万元付给乙方。
五、甲方的权利与义务
(一) 审核乙方拟定的工作计划及规章制度；
(二) 对乙方的管理实施日常监督检查,每学期进行一次全面综合考核评定；
(三) 在本合同生效起为乙方免费提供平方米的管理用房,免费向乙方提供工作时所需的水,电,提供乙方工作时必需的工具,物料存放地点,临时小休的座椅；
(四) 协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题；
(五) 负责收集,整理校园物业管理所需的资料,并将复印件于本合同生效之日起10日内交给乙方；
(六) 对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为,甲方有权采取措施制止,若因此造成不良后果,追究乙方及直接责任人的责任；
(七) 协助乙方做好宣传工作。
六、乙方的权利与义务
(一) 按照甲方委托的范围和工作内容,制订各项管理办法,规章制度,实施细则,工作标准,自主开展各项经营管理活动,但不得损害学校,师生的合法权益,获取不当利益；
(二) 不得将服务项目进行转包；
(三) 提供进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方；
(四) 由于乙方原因造成甲方财产损失,由乙方负责赔偿；
(五) 按国家的有关规定为在本校服务的员工购买社会保险,并提供福利,员工工资不得低于常德市的最低工资标准,按相关规定人员持证上岗；
(六) 按本合同规定向甲方收取服务费；
(七) 接受甲方的监督,指导,服从甲方的临时性工作安排,对有关整改的要求要及时进行；
(八) 每学期向甲方公开一次管理费用收支账目；
(九) 遵守甲方的规章制度,每学期末向甲方上交工作总结；
(十) 若出现非乙方责任造成甲方财产损失的,乙方不负赔偿责任。
七、违约责任
(一) 由于不可抗拒的因素(如停水,停电)造成有关工作服务质量不能达标,双方应及时协商解决；
(二) 甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付所造成的经济损失；
(三) 甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容,乙方有权要求甲方在一定期限内解决.逾期未解决的,有关损失由甲方自负；
(四) 乙方违反本合同,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权解除合同,剩余管理费无需支付,造成甲方经济损失的,由乙方赔偿。
八、附则
(一) 未尽事宜由双方协商解决,协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起诉；
(三) 本合同一式两份,双方签字盖章生效,甲,乙双方各执一份。
甲方:（盖章）________ 乙方:（盖章）________
代表人:______________ 代表人:______________
签订日期:__________年_________月_________日
