房地产策划流程（一）_公企文规库

房地产策划流程（一）

　　策划工作方式：
　　房地产项目操作复杂，产品竞争日趋激烈，因此前期策划工作极为重要，本公司的策划工作将由理论研究、概念采购及市场调查三个组别分主题进行，最终形成整体策划报告；
　　其中，“理论研究”即使用城市运营的操作观点，对特定地块的房地产开发模式，从理论高度上作好大势把握；
　　“概念采购”则尽可能在世界范围或全国范围寻找同类型地块开发的成败经验，以资决策，寻找可行的开发模式，尽量避免决策风险；
　　“市场调查”则从若干假想方案出发，寻找最合适的目标市场、主题定位及概念产品。
　　工作程序安排：
　　第一阶段：市场调查与全球化思想采购及理论研究同时进行；
　　第二阶段：确定初步定位并向发展商作中期汇报（以ppt投影形式）；
　　第三阶段：确定概念产品类型及实操方案，完成策划书

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